Hava Durumu
Türkçe
English
Русский
Français
العربية
Deutsch
Español
日本語
中文
Türkçe
English
Русский
Français
العربية
Deutsch
Español
日本語
中文

#Vergi Yükü

- Vergi Yükü haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Vergi Yükü haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

DEVA Partisi İnegöl İlçe Başkanı Onur Metinbaş’tan Esnaf Odasına Ziyaret Haber

DEVA Partisi İnegöl İlçe Başkanı Onur Metinbaş’tan Esnaf Odasına Ziyaret

Ziyarette, yapılan son seçimler sonrası göreve yeni seçilen, güven tazeleyerek yeniden seçilen ve görevine devam eden oda başkanlarına başarı temennileri iletilirken, İnegöl esnafının mevcut ekonomik koşullar altında karşı karşıya kaldığı yapısal sorunlar masaya yatırıldı. “Esnaf İnegöl Ekonomisinin Omurgasıdır” Ziyaret sonrası değerlendirmede bulunan İlçe Başkanı Onur Metinbaş, İnegöl’ün üretim gücü, ticari dinamizmi ve sanayi altyapısıyla yalnızca Bursa’nın değil Türkiye’nin önemli merkezlerinden biri olduğuna dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı: “İnegöl ekonomisinin bel kemiğini oluşturan esnaf ve sanatkârlarımız; istihdamın, üretimin ve yerel kalkınmanın en önemli aktörleridir. Esnafın ayakta kalamadığı bir ekonomik model sürdürülebilir değildir. Bu nedenle sahadaki sorunları doğrudan muhataplarından dinlemek, çözüm önerilerini birlikte geliştirmek temel önceliğimizdir.” Gündem: Artan Maliyetler ve Finansmana Erişim Ziyarette özellikle şu başlıklar öne çıktı: Artan kira ve enerji maliyetleri Hammadde ve tedarik zinciri sorunları Finansmana erişimde yaşanan güçlükler Kredi faiz oranlarının esnaf üzerindeki baskısı Vergi yükü ve prim ödemeleri Çıraklık ve ara eleman sorunu Metinbaş, küçük ve orta ölçekli işletmelerin yüksek enflasyon ve daralan iç talep nedeniyle ciddi bir baskı altında olduğunu belirterek, “Esnafımız hem maliyet artışı hem de alım gücündeki düşüş nedeniyle çift yönlü sıkışmış durumda. Bu tablo, yerel ekonomide zincirleme bir daralmaya yol açabilir” değerlendirmesinde bulundu. İnegöl’e Özgü Sorunlar Masaya Yatırıldı Mobilya ve yan sanayi üretimiyle öne çıkan İnegöl’de sektörel dalgalanmaların esnaf üzerindeki etkisi de görüşmenin önemli başlıkları arasında yer aldı. Özellikle küçük atölyelerin ihracat bağlantılarındaki zayıflama ve iç piyasadaki durgunluk nedeniyle zorlandığı ifade edildi. Ayrıca şehir merkezindeki trafik ve otopark sorununun ticari hareketliliği olumsuz etkilediği, plansız yapılaşma ve altyapı eksikliklerinin esnafın günlük işleyişini zorlaştırdığı yönünde görüşler paylaşıldı. Metinbaş, yerel yönetimlerin ve merkezi idarenin koordineli bir planlama anlayışı benimsemesi gerektiğini vurgulayarak, “İnegöl’ün potansiyeli yüksek ancak bu potansiyelin doğru politikalarla desteklenmesi gerekiyor. Esnafı koruyan, üretimi teşvik eden ve kayıtlı ekonomiyi güçlendiren bir modele ihtiyaç var” dedi. “Ortak Akıl ve Kurumsal Diyalog Şart” Ziyaretin yalnızca bir nezaket görüşmesi olmadığını belirten Metinbaş, oda ve sivil toplum kuruluşlarıyla düzenli istişare mekanizması kurulmasının önemine işaret etti. İlçe sorunlarının masa başında değil, sahadan gelen verilerle çözülmesi gerektiğini vurgulayan Metinbaş, şunları kaydetti: “Bizler siyaseti polemik üzerinden değil, çözüm üzerinden yürütme anlayışındayız. İnegöl’ün her kesimiyle temas halinde olmaya devam edeceğiz. Esnafımızın sesi olmak, onların taleplerini ilgili mercilere taşımak ve somut politika önerileri geliştirmek sorumluluğumuzdur.” Teşekkür ve Başarı Dileği DEVA Partisi heyeti, ziyaret sonunda yeni dönemde görev alacak oda başkanlarına başarılar dileyerek nazik ev sahipliği için teşekkür etti. İlçe Başkanı Onur Metinbaş, “Seçim sürecini geride bırakmış, güven tazelemiş bir yönetimin İnegöl esnafına güçlü bir temsil kabiliyeti kazandıracağına inanıyoruz. Kendilerine çalışmalarında başarılar diliyoruz” ifadelerini kullandı. Ziyaret, karşılıklı iyi niyet temennileri ve ilerleyen süreçte iş birliği kanallarının açık tutulacağı mesajıyla sona erdi.

Ev ve arsa satışında 5 yıl detayı! Yeni dönem 1 Mart'ta başlıyor Haber

Ev ve arsa satışında 5 yıl detayı! Yeni dönem 1 Mart'ta başlıyor

193 Sayılı Gelir Vergisi Kanunu’na göre gerçek kişiler, satın aldıkları bir taşınmazı edinim tarihinden itibaren 5 yıl içinde sattıklarında oluşan kazanç, “değer artışı kazancı” olarak kabul ediliyor ve gelir vergisine tabi tutuluyor. Bu düzenlemeden haberdar olmayan birçok kişi, beyanname vermediği için sonradan yüksek tutarlı vergi ve ceza ile karşı karşıya kalabiliyor. 2025 yılı içinde 5 yıl dolmadan taşınmazını satanların, elde ettikleri kazancı Mart 2026’da yıllık gelir vergisi beyannamesi ile bildirmesi gerekiyor. Hesaplanan vergi ise mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödeniyor. Beyan yapılmaması halinde vergiye ek olarak ceza ve gecikme faizi uygulanıyor. Süre Hesabında Takvim Günü Esas Alınıyor Vergilendirmede 5 yıllık süre, takvim günü esasına göre hesaplanıyor. Taşınmazın 5 yıl dolmadan elden çıkarılması halinde vergi doğuyor. Ancak 5 yıl tamamlandıktan sonra yapılan satışlarda değer artışı kazancı vergisi uygulanmıyor. Vergi yalnızca klasik satışlarda değil, şu işlemlerde de gündeme geliyor: Bedel karşılığı devir Takas (trampa) Kamulaştırma Devletleştirme Taşınmazın şirkete sermaye olarak konulması Miras Yoluyla Edinilen Taşınmazlarda Vergi Yok Miras yoluyla edinilen konut, arsa ve diğer taşınmazların satışında değer artışı kazancı vergisi uygulanmıyor. Bu tür satışlar gelir vergisinden muaf tutuluyor. Vergi Hesabında Endeksleme Yöntemi Kullanılıyor Vergi hesaplanırken satış bedeli ile alış bedeli arasındaki fark doğrudan vergilendirilmiyor. Öncelikle alış bedeli, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) artış oranına göre güncelleniyor. Endeksleme yapılabilmesi için artış oranının yüzde 10’un üzerinde olması gerekiyor. Bu sayede enflasyon etkisi düşülerek gerçek kazanç üzerinden vergilendirme yapılıyor. Kooperatiften alınan konutlarda edinim tarihi olarak fiili kullanım veya elektrik-su aboneliğinin başladığı tarih esas alınıyor. Arsa üzerine yapılan konutlarda ise tapuda cins tashihinin yapıldığı tarih baz alınıyor. Kentsel dönüşüm kapsamında edinilen taşınmazların 5 yıl içinde satılması halinde de vergi doğuyor. Örnek Hesaplama: Vergi Çıkmayan Durum Alış tarihi: Şubat 2022 Alış bedeli: 3.200.000 TL Satış tarihi: Eylül 2025 Satış bedeli: 6.500.000 TL Taşınmaz 5 yıl dolmadan satıldığı için değer artışı kazancı kapsamına giriyor. Yİ-ÜFE Endeksleme Hesabı Şubat 2022 Yİ-ÜFE: 1.150 Ağustos 2025 Yİ-ÜFE: 3.220 Artış oranı: yüzde 180 Endekslenmiş maliyet bedeli: 3.200.000 × (3.220 / 1.150) = 3.200.000 × 2,80 = 8.960.000 TL Vergiye esas hesap: Satış bedeli: 6.500.000 TL Endekslenmiş maliyet: 8.960.000 TL Satış bedeli, endekslenmiş maliyetin altında kaldığı için vergi doğmuyor. Bu durumda enflasyon etkisi kazancı ortadan kaldırmış sayılıyor. Vergi Çıkan İkinci Senaryo Aynı taşınmazın 9.500.000 TL’ye satıldığını varsayalım: Satış bedeli: 9.500.000 TL Endekslenmiş maliyet: 8.960.000 TL Vergiye tabi kazanç: 9.500.000 – 8.960.000 = 540.000 TL Bu tutar gelir vergisi tarifesine göre vergilendiriliyor. Artan oranlı sistem nedeniyle vergi oranı yüzde 15 ile yüzde 40 arasında değişebiliyor. Örneğin ortalama yüzde 20 vergi uygulanması halinde: 540.000 × yüzde 20 = 108.000 TL gelir vergisi Bu vergi mart ve temmuz aylarında iki eşit taksit halinde ödeniyor. Uzmanlar, özellikle yüksek tutarlı konut ve arsa satışlarında ciddi vergi yükü oluşabileceğini belirterek, satış öncesinde edinim tarihi, endeksleme ve vergi hesaplamasının dikkatle yapılması gerektiği konusunda uyarıyor.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.